Somos uma empresa especializada em engenharia diagnóstica, inspeções, laudos técnicos, projetos e avaliações, atuando com rigor técnico, responsabilidade e total conformidade com as normas e legislações vigentes. Nosso compromisso é oferecer soluções seguras, embasadas e eficientes para edificações residenciais, comerciais e industriais, sempre com foco na qualidade, na transparência e na proteção do patrimônio de nossos clientes.
À frente da empresa está Marcos Reis, Engenheiro Civil formado pela Universidade Estácio de Sá (2014), com sólida atuação em patologia das construções, inspeções e análises estruturais. Possui formação em Patologia e Inspeção de Estruturas de Concreto Armado (2015), MBA em Gestão de Projetos pela USP/Esalq (2024) e pós-graduação em Tecnologia em Segurança do Trabalho pela Universidade Candido Mendes (2020). Sua experiência multidisciplinar assegura abordagens completas, precisas e alinhadas às melhores práticas da engenharia moderna.
laudos e avaliações
Autovistoria Predial
Inspeção técnica realizada por engenheiros ou arquitetos, que tem como objetivo avaliar as condições de conservação, estabilidade e segurança das edificações.
Essa inspeção deve ser realizada a cada cinco anos, conforme determina a Lei Estadual nº 6400/2013, criada em resposta a um acidente ocorrido em 2012, quando um prédio desabou na Zona Oeste do Rio de Janeiro, causando a morte de 17 pessoas.
Desde então, a Autovistoria Predial se tornou obrigatória em todo o estado do Rio de Janeiro.
Laudo de Vícios e Patologias Construtivas
Identificamos patologias em estruturas, como fissuras, infiltrações, recalques, problemas de impermeabilização e outros vícios construtivos.
Ajudamos proprietários, condomínios e construtoras a entender a origem dos problemas e buscar soluções adequadas.
Respaldamos os direitos dos proprietários diante dos vícios construtivos e vícios ocultos do imóvel adquirido, que comprometem a sua qualidade, segurança e funcionalidade a curto e longo prazo.
Manutenção e Reformas
Realizamos manutenções preventivas e corretivas em edifícios residenciais, comerciais e industriais. Garantimos a segurança estrutural e com soluções que prolongam a vida útil das construções.
Calculamos o valor gasto em uma reforma (cálculo de benfeitorias).
Processos Judiciais
Produzimos provas técnicas em disputas judiciais relacionadas a danos estruturais, vícios construtivos, avaliações imobiliárias, entre outros. Auxiliamos peritos judiciais e assistentes técnicos a embasar suas argumentações e esclarecer pontos técnicos ao juiz.
Laudo de Avaliação Estrutural
A avaliação estrutural é indispensável sempre que houver demolições de alvenarias, aberturas em lajes, mudanças de layout, instalação de cargas adicionais ou qualquer intervenção que altere a distribuição de esforços no edifício.
Em apartamentos, residências, comércios e indústrias, ações aparentemente simples — como remover paredes, ampliar vãos, criar shafts ou instalar equipamentos pesados — podem gerar redistribuições de carga, perda de rigidez e riscos à estabilidade global. O estudo verifica se o elemento removido possui função estrutural, define a necessidade de escoramentos e reforços metálicos e assegura que a edificação permaneça dentro das margens de segurança normativas.
A análise inclui inspeção visual, medições, conferência de plantas, identificação de patologias e, quando necessário, ensaios como esclerometria, pacometria ou extração de testemunhos, permitindo determinar a viabilidade da intervenção e as medidas obrigatórias para sua execução segura.
Recomendado pelas normas brasileiras e exigido por condomínios, seguradoras e órgãos municipais, o procedimento reduz riscos de acidentes, danos a terceiros e custos futuros, garantindo um processo de reforma responsável, seguro e tecnicamente embasado.
Laudo de Entregas e Recebimento de Obras
O Laudo de Entrega e Recebimento de Obras é um documento técnico-formal que registra, de maneira detalhada e objetiva, as condições da edificação no momento em que a obra é concluída, especificando o que foi executado, o estado dos sistemas, os testes realizados e eventuais pendências.
Elaborado por engenheiro ou arquiteto habilitado, ele verifica a conformidade dos serviços com o escopo contratado, normas técnicas, projetos e legislação, avaliando itens como acabamentos, instalações hidráulicas, elétricas e sanitárias, impermeabilizações, esquadrias, acessibilidade, limpeza e funcionamento dos equipamentos.
Pode incluir anexos fotográficos, checklists, certificados, ensaios e a ART correspondente, descrevendo de forma precisa quaisquer irregularidades e orientando correções quando necessárias. Ao estabelecer um estado de referência da obra, o laudo assegura transparência, protege contratante e contratado, reduz disputas futuras e serve como base para garantias, responsabilidade técnica e início dos prazos legais.
É uma ferramenta essencial para uma entrega segura, clara e tecnicamente embasada.
Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança
A Vistoria Cautelar de Vizinhança é um procedimento técnico preventivo que registra, por meio de relatório descritivo e fotográfico, as condições dos imóveis vizinhos antes do início de uma obra, identificando fissuras, infiltrações, deformações e outras patologias pré-existentes.
Elaborada por engenheiro ou arquiteto habilitado, ela estabelece um marco técnico e legal que permite diferenciar danos antigos de eventuais impactos causados durante atividades como escavações, demolições, cravação de estacas, movimentação de terra ou intervenções que alterem esforços no solo e nas edificações do entorno.
Essencial em áreas urbanas adensadas, a vistoria evita atribuições indevidas de responsabilidade, fornece documentação clara sobre o estado inicial dos imóveis e reduz significativamente conflitos com vizinhos. Além de mitigar riscos técnicos e jurídicos, o processo fortalece a transparência, protege o empreendedor, facilita a resolução de disputas e contribui para a continuidade segura das atividades, evitando paralisações decorrentes de reclamações infundadas.
Ensaio de Esclerometria
O ensaio de esclerometria, ou esclerômetro de Schmidt, é um método não destrutivo utilizado para estimar a dureza superficial do concreto, identificar variações de uniformidade e localizar possíveis regiões fragilizadas.
O procedimento consiste em aplicar um impacto controlado sobre a superfície e medir o índice de reflexão, correlacionando o valor obtido às tabelas do fabricante ou às referências normativas.
Simples, rápido e amplamente empregado em perícias, inspeções prediais e diagnósticos estruturais, o ensaio oferece uma estimativa da resistência aparente do concreto, devendo ser complementado por outros métodos, como a pacometria para maior precisão.
Sua interpretação exige atenção a fatores como rugosidade, idade do concreto, carbonatação, umidade e presença de armaduras. Executado conforme a ABNT NBR 7584 e integrado a um plano de inspeção adequado, o ensaio de esclerometria aumenta a confiabilidade das avaliações, apoiando decisões técnicas relacionadas à manutenção, reparo ou reforço estrutural.
Projetos de Engenharia
Projeto de Elétrica
O Projeto de Elétrica de Baixa Tensão garante segurança, eficiência e funcionamento adequado das instalações, sendo desenvolvido conforme a ABNT NBR 5410 para residências, comércios, condomínios, shoppings, galpões e edificações industriais de baixa tensão.
A partir das necessidades do cliente e das características do imóvel, realizamos o dimensionamento de circuitos, cabos, quadros de distribuição, dispositivos de proteção, pontos de iluminação e tomadas, além do estudo de demanda e da verificação de queda de tensão.
O projeto inclui rotas de eletrodutos, especificações de materiais, detalhes executivos e documentação completa, assegurando compatibilização com sistemas de climatização, automação, lógica e aterramento. Essa abordagem integrada reduz custos, evita retrabalhos e resulta em instalações confiáveis, duráveis e de fácil manutenção.
Ao investir em um projeto elétrico bem elaborado, o cliente obtém conformidade normativa, proteção contra sobrecargas e curto-circuitos, eficiência energética e maior previsibilidade na obra, recebendo uma solução personalizada que agrega valor e segurança ao empreendimento.
Projeto Hidrossanitário
O Projeto Hidrossanitário garante o funcionamento seguro, eficiente e sustentável dos sistemas de água fria e quente, esgoto sanitário, ventilação, águas pluviais e reservatórios, sendo elaborado conforme as normas técnicas brasileiras para residências, comércios, condomínios, galpões e empreendimentos industriais.
Com base nas necessidades do cliente e nas características do imóvel, dimensionamos tubulações, reservatórios, pressurização, pontos de consumo e equipamentos, realizando cálculos de vazão, perdas de carga, inclinações e ventilação sanitária.
O projeto inclui plantas, diagramas isométricos, detalhes construtivos, lista de materiais e memoriais de cálculo, garantindo eficiência, facilidade de manutenção e conformidade com normas como NBR 5626, NBR 7198, NBR 8160 e NBR 10844.
Todo o sistema é pensado para evitar entupimentos, odores, vazamentos, ruídos e desperdício de água, além de assegurar plena compatibilidade com os projetos elétrico, estrutural e de climatização. O resultado é um sistema hidráulico durável, funcional e economicamente vantajoso, que agrega conforto, desempenho e tranquilidade ao usuário final.
RESULTADO DE MUITO TRABALHO EM SERVIÇOS DE ENGENHARIA
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